Waltherpark, Bozen

Projektdaten

• Ort: Bozen, Südtirol
• Bauherr: WaltherPark AG / später Schöller Group
• Nutzung: Mischnutzung (Handel, Wohnen, Hotel, Büro, öffentlicher Raum)
• Leistung: Lokale Umsetzung  (Dieter Mathoi Architekten; Entwurf: David Chipperfield Architects)
• Zeitraum: Projektstart 2011, Baubeginn 2019, Fertigstellung 2025
• Flächen: ca. 57.500 m² BGF
• Besonderheiten: zählt zu den bedeutendsten städtebaulichen Vorhaben in Südtirol
• Projektleitung: für dm Architekten, Arch. Axel Birnbaum

Beschreibung

Ausgangslage und Problemstellung

Auf dem Areal des ehemaligen Busbahnhofs in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Bozen sollte ein neues Stadtquartier mit gemischter Nutzung entstehen. Das Projekt umfasst Handel, Wohnen, Hotel, Büroflächen sowie zugehörige Infrastruktur.

Die Herausforderung bestand darin, diese Nutzungen auf einer Gesamtfläche von rund 57.500 m² zu organisieren und in einem zusammenhängenden Quartier umzusetzen.

Ansatz

Grundlage bildet der Entwurf von David Chipperfield Architects. In der weiteren Projektentwicklung erfolgte die lokale Umsetzung durch Dieter Mathoi Architekten.

Das Quartier wurde als zusammenhängende Entwicklung mit unterschiedlichen Nutzungen konzipiert:

  • Nutzungsverteilung
    Ca. 32.000 m² entfallen auf Handelsflächen, rund 5.000 m² auf eine Mall. Ergänzt werden diese durch ein Hotel mit 113 Zimmern und etwa 1.000 m² Restaurant- und Wellnessbereich sowie rund 110 Wohnungen mit insgesamt ca. 7.000 m².
  • Gesamtstruktur
    Die einzelnen Baukörper sind Teil einer abgestimmten Quartiersplanung. Insgesamt wurden etwa 25.000 m² Fassadenfläche mit rund 2.500 vorgefertigten Elementen realisiert.
  • Umsetzung
    Die Realisierung erfolgte ab 2019 und wurde in mehreren Bauphasen umgesetzt. Das Projekt wurde nach einem Eigentümerwechsel während der Bauphase fertiggestellt.

Innerhalb des Gesamtprojekts bearbeitete Axel Birnbaum als Teil von Dieter Mathoi Architekten das Gebäude Garibaldistraße 20 (GA20) (siehe separates Projekt).

Wirkung

Mit dem Waltherpark entsteht ein neues Quartier im Zentrum von Bozen mit gemischter Nutzung aus Handel, Wohnen, Hotel und Büroflächen.

Die Fertigstellung erfolgte schrittweise: 2025 wurden Hotel, Shoppingbereiche und Büros abgeschlossen, 2026 folgte die Übergabe der Wohnungen.

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